住宅売却の宣伝開始～土地住宅売却なび～

１３．住宅売却の宣伝開始
　宣伝して住宅を高く売却する為には、オープンハウスを開催して購入希望者に住宅内部を実際
に見せることも早期売却への近道です。

　住宅を内覧をしてくれる人に好印象をもってもらうことが大切で、好印象をもってもらうには、掃除
をして物を片付けてより広く見せること、何よりも水周りをきれいにすることがポイントです。
売却をする住宅はいつもきれいにしておきましょう。
　
　あとの宣伝は不動産会社に任せ、住宅の売却情報の広報をしてもらいます。不動産会社の社内
オンラインを通じ、全国の直営店舗へ物件情報を流したり、近隣の不動産会社へも物件情報を
紹介し、広く購入希望者を探索します。

　また指定流通機構（レインズ）への物件を登録します。新聞折込チラシや手撒きチラシなどで
広く物件情報を発信するほか、住宅雑誌・ホームページへも掲載します。
　
　チラシ、住宅情報雑誌等での広告には、別途費用は原則必要ありません。ただし、要望により、
特別な広告を実施する場合などは実費を要求される場合があるかもしれません。

■土地住宅売却のアウトライン

　１．はじめに～トップページ～
　２．土地価格の査定
　３．土地売却価格の決定と依頼
　４．測量の依頼
　５．媒介契約の締結
　６．土地売却の広告開始
　７．土地売却契約の調整と締結
　８．引越しと残代金の受領と引渡し
　９．土地売却にかかる費用税金　　　

１０．住宅売却での借地権について
１１．住宅価格の調査
１２．住宅売却価格の決定と依頼
１３．住宅売却の宣伝開始
１４．残金受領と物件の引渡し
１５．住宅売却の経費と税金

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