中古マンション |
|
|
 |
||
中古マンション購入のアウトライン |
中古マンションの購入−都心指向者向き− |
||
| TOP | ||
| １．はじめに 『中古マンション購入なび』、は以下述べる理由から作成されました。お役に立てれば大変うれしい です。 夕張市の破綻や地方の衰退傾向により、東京などの都心部が、病院、教育、治安等の環境リスク 、失業や病気などのライフサイクルリスクに強いことが判明してきてます。 交番よりも数の多いコンビニや深夜営業の店舗があり、新しい就業機会や教育等のステップ アップの機会が多いのも更に１つの理由になっています。 つまり東京などの都心部は高リスクを回避する場所として最適であり、かえって郊外や地方の方 が様々なリスクが高くなりつつあると言えましょう。 更に近年、郊外のベットタウン、ニュータウンあるいはJRの駅近くでさえ、消費の冷え込みにより 、商店街のみならず大型店の撤退が追い打ちをかけ、特に高齢者が日々の買い物に困るように なり、いわゆる「買い物難民」という事態が全国各地で生まれています。 高齢で車の運転もままならぬ人が増え、バスやタクシーで買い物に行くという、非常事態に なっているのです。 今後も各地で大型店やスーパーの閉店、出店見直しが相次ぐのは避けられません。大型店の 売り上げが伸びるのは、人口や消費の拡大期で大規模店舗は既に過剰になっています。 少子高齢化が進む現在、既に近くのスーパーが将来にかけても存続しているかどうか分から ないのです。買い物は近くのスーパーが唯一であるところは、要注意です。採算が合わなければ 撤退するしかないのが、商売の厳しさです。行政は援助してくれませんから。 この高リスクの時代に東京、さらに都心部の魅力度が飛躍的に高まっている傾向があり、都心 指向の中古マンションの購買が盛んになっています。 都心の中古マンションを購入しようとしている人は、上記理由の他に、勤務上あるいはその他の 理由から都会に住むことを余儀なくされている人です。 あるいはライフスタイルにも関係していますが、田舎で土地いじりをして老いていくのに慣れない 人や田舎に住んでみたが何かと不便や不安を感じ都会へ戻ってきた人です。 この中古マンション購入なびは以上の観点から、東京居住の管理者自身の購入経験より皆様 の参考になるように、との思いから作成されました。 独身男性や独身女性、すでに子供が離れた少人数家庭や夫婦２人になっている方、あるいは 団塊の世代についても有用です。 ａ．中古マンションの利点は次の３点につきるようです。 １．新築マンションに比べ価格が安い。 ２．実際に物件・管理状態・周りの環境を見ることができる。 ３．都心志向者には物件が豊富である。 あと強いて挙げるとすれば、自分の寿命とマンションの寿命との兼ね合いでしょうか。 子孫にマンションを残そうと考える人は、中古マンションの購入はお勧めできません。 また、将来の地震など心配してもしょうがありません。未来に命を預け、起こった時考えれば良いのです。 心配であれば保険に入り、貯蓄、投資などに励み余裕資金を持ちましょう。 【ご注意】 当サイトに記載している情報は全て管理人個人が体験、調査、収集した情報です。 正確を期しているつもりですが、これらの情報により生じた損害等については、責任 を負いかねますので、重要な点は必ずご自身で再確認されるよう、この点をご承知 の上ご利用ください。 |
||||
| 中古マンション購入目次 １．はじめに〜トップページ〜 ２．ライフプランの作成 ３．購入の流れ ４．マンション購入の諸費用 ５．資金調達の確定 ６．情報収集 ７．リスク回避 ８．中古物件の査定 ９．不動産業者 １０．マンションの見学 １１．購入申込み １２．重要事項説明 １３．売買契約 １４．決済と引渡し １５．マンションへの引越し 参考事項 １６．媒介契約 １７．契約解除 １８．トラブル １９．具体的チェックポイント ２０．共有名義 ・リンク集 ・リンクについて ・プロフィール |
||||
| 土地住宅売却なび お米専科 日本酒専科 | ||||
| Copyright (C)中古マンション購入なび All Rights Reserved |